La capital del estado de Quintana Roo — predominantemente residencial, predominantemente renta larga. Administramos propiedades en Chetumal para propietarios que rentan en contratos de varios años y para propietarios ausentes que necesitan una capa local disciplinada.
Equipo local en Chetumal · Respuesta en 24 horas.
La administración de propiedades en Chetumal con PlayaStays es abrumadoramente renta larga — trabajadores del gobierno del estado, familias universitarias, personal hospitalario y comercio fronterizo con Belice. Hay renta corta pero es pequeña. También atendemos a propietarios ausentes que quieren un cuidado disciplinado en una propiedad residencial.
Selección de inquilinos, contrato de arrendamiento, cobro de renta y operación residencial para propietarios que rentan por 6+ meses — incluyendo portafolios híbridos donde algunas unidades van a largo y otras a corto plazo.
10% de la renta mensual · más Cuidado de Propiedad
¿Fuera la mayor parte del año? Pagamos los servicios, hacemos revisiones de mantenimiento, coordinamos proveedores y enviamos reportes de condición — para que una propiedad vacía nunca se convierta en un problema silencioso.
$2,150 MXN / mes de Cuidado de Propiedad¿Rentas por noche? Probablemente quieras rentas vacacionales o administración Airbnb — mismo equipo local, otra estrategia.
La base de Cuidado de Propiedad de $2,150 MXN/mes está debajo tanto de la renta larga como del cuidado. En Chetumal eso significa protocolos por humedad y tormentas tropicales (la bahía está al sur del corredor principal de huracanes del Caribe pero igual recibe clima), supervisión de CFE y coordinación de proveedores tierra adentro — la red de proveedores opera distinto a la costa.
Cuotas de HOA, servicios y cuentas recurrentes pagadas a tiempo para que nada se venza mientras estás fuera.
Mantenimiento programado afinado para el salitre y la humedad — servicio de A/C, filtros y arreglos antes de que crezcan.
Revisiones periódicas con fotos, para que siempre conozcas la condición real de tu propiedad.
Técnicos locales verificados, programados, supervisados y documentados — cada decisión registrada.
Consumibles básicos surtidos y filtros de A/C reemplazados con cadencia como parte de la cuota base.
Resúmenes mensuales documentados con fotos y costos — transparencia total, por defecto.
10% de renta larga + $2,150 MXN/mes de Cuidado de Propiedad. Ver el desglose de precios →
01Eso es Cuidado de Propiedad por sí solo — sin rentas. Pagamos tus servicios, inspeccionamos con cadencia fija, atendemos mantenimiento y proveedores, y te enviamos reportes de condición con fotos. Común entre propietarios-inversionistas que compraron una renta larga y ahora viven en otra ciudad.
02Seleccionamos inquilinos, redactamos el contrato, cobramos la renta y llevamos todo el lado residencial. La bolsa de inquilinos a largo plazo en Chetumal es estable: trabajadores del estado, profesores, personal hospitalario y profesionales del corredor con Belice. Contratos de 12 a 24 meses son la norma. Centro Zócalo y las subdivisiones nuevas al norte colocan más rápido.
Un onboarding simple — la mayoría de los propietarios quedan listos en dos semanas.
Conocemos tus objetivos — rentarla, mantenerla cuidada, o ambas.
Recorrido en sitio y línea base de condición con fotos.
Definimos la cadencia de mantenimiento, o seleccionamos y colocamos un inquilino a largo plazo.
Actualizaciones documentadas, servicios atendidos, ingreso o condición reportados cada mes.
El Cuidado de Propiedad es la Promesa en práctica — los cuatro estándares operativos detrás de cada propiedad que administramos en Chetumal y en todo Quintana Roo.
El día a día que mantiene tu activo funcionando en un clima costero — mantenimiento preventivo, proveedores verificados y decisiones documentadas con fotos y costo.
Inspecciones periódicas y una cadencia preventiva creada para el salitre, la humedad y la temporada de tormentas — detectando problemas pequeños antes de que sean caros.
Para propietarios que rentan a largo plazo: selección, contrato, cobro de renta y renovaciones — el lado humano, atendido con responsabilidad.
Cumplimiento total en Quintana Roo más reportes mensuales transparentes que de verdad puedes entender — nunca una propiedad de la que estés adivinando.
Administramos propiedades en el centro de Chetumal y las zonas residenciales circundantes. Elige tu zona para una gestión afinada a su bolsa de inquilinos, red de proveedores y accesos.
Núcleo del centro alrededor del zócalo — adyacencia al gobierno, caminable, demanda mixta estable.
Administración aquí →
Alrededor del hospital regional — fuerte bolsa de inquilinos del sector salud, residentes y profesionales.
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Franja frente a la bahía — inventario pequeño de renta corta mezclado con residencial, demanda premium para los estándares de Chetumal.
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Residencial consolidado al este — bolsa de inquilinos familiares de largo plazo, rotación muy baja.
Administración aquí →
Pueblo costero adyacente a Chetumal — ritmo más lento, mezcla de renta larga y pequeño inventario de renta corta.
Administración aquí →
Motor de crecimiento al norte — construcción nueva, demanda de inversionistas, colocación más rápida de inquilinos largos.
Administración aquí →Paquetes opcionales sobre la Promesa de Propiedad base — hechos para Chetumal: protocolos por humedad y clima tropical, Smart Home para propietarios ausentes que operan una renta residencial a distancia, y cuidado de alberca donde aplica. Las tarjetas y páginas de detalle son las mismas en todo el sitio.
Los propietarios llegan con objetivos distintos. Elige el modelo que se ajuste al tuyo — o habla con nosotros si no estás seguro.
Selección de inquilinos, contratos, operación residencial y cuidado completo para propietarios que rentan por 6+ meses — o que solo mantienen su propiedad cuidada.
Airbnb, VRBO, Booking y reservas directas operadas desde una sola operación en Chetumal con calendario unificado y precios dinámicos.
Ver servicio →Optimización de anuncio nivel Superhost, fotografía, precios dinámicos y flujos de huéspedes para propietarios cuya plataforma principal es Airbnb.
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He sido propietario y operador de inmuebles de renta en varios mercados — contratos largos, huéspedes de renta corta, uso híbrido. He corrido los tres modelos personalmente y aprendí qué protege realmente un activo frente a lo que solo se ve bien en un contrato. PlayaStays se construyó con los estándares operativos que querría para mi propia propiedad en Quintana Roo. Si tienes propiedad aquí, hablemos.
Ya sea que la rentes a largo plazo o solo quieras que la cuiden — consulta gratuita, sin compromiso, respuesta en 24 horas.